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Home Staging

L'Home Staging è l'arte di valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l'immagine in modo da favorirne la vendita o l'affitto nel più breve tempo e al miglior prezzo.
Arrivato dagli USA dove già è una professione riconosciuta, questa disciplina si sta ora diffondendo in Europa e finalmente anche in Italia.
Letteralmente il suo significato e' "messa in scena della casa" e lo scopo è quello di agevolare l’incontro tra la domanda e l’offerta dei beni immobili.

La “messa in scena” non è da intendersi in senso negativo, come volontà di nascondere difetti e imperfezioni, ma al contrario in senso positivo, come volontà di rendere un immobile più piacevole ed accogliente per la visita dei possibili acquirenti o inquilini, o per gli annunci immobiliari, mettendone in risalto così i pregi e i punti forti.

Con la recessione economica iniziata nel 2007, il settore ha subito un forte crollo e al suo interno non solo si è creato uno stock di immobili invenduti, ma si sono anche allungati i tempi di vendita. In queste circostanze è stato necessario cambiare strategia e passare ad un metodo che non spingesse più sul mercato (e quindi alla vendita ad ogni costo), ma tentasse piuttosto di capirlo. Negli ultimi anni è forzatamente cambiato il modo in cui le imprese e le agenzie si rivolgono al mercato. Se prima, infatti, l’intento era quello di vendere quanto prodotto, negli ultimi decenni ci si è rivolti a comprendere i bisogni del cliente per avere maggiore successo nelle vendite.

L'Home Staging rappresenta senza dubbio una di queste soluzioni, perché grazie a studiate strategie di marketing, i professionisti di questo campo preparano la casa alla vendita per gli occhi del compratore e non certo per quelli del venditore. Ecco, quindi, perché si rivela sempre più giusta l’idea di affidarsi ad un esperto Home Stager che sia in grado di differenziare l’offerta attraverso semplici, ma efficaci interventi!

HS - Sabina Battistelli

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